Sędziowie powiadomią właścicieli o każdym wpisie na ich nieruchomości
Kluczowe zmiany w ustawie o katastrze i rejestrze nieruchomości proponują posłowie PP-DB. Nowe przepisy zawierają istotne ułatwienia dla obywateli w zakresie rejestrowania okoliczności związanych z nieruchomościami, nowe zabezpieczenia przed oszustwami i pełniejsze dane w rejestrach nieruchomości.
Zgodnie ze zmianami zaproponowanymi przez posłów skupionych wokół Bozhidara Bozanowa, sędziowie rejestrowi będą odtąd powiadamiać właścicieli o każdym wpisie na działkach ich nieruchomości. Odbywać się to będzie drogą elektroniczną za pośrednictwem systemów informatycznych rejestru nieruchomości i katastru, które są połączone z szeregiem innych systemów, takich jak rejestr ludności itp.
Powiadomienia będą również wysyłane na aktualny adres w określonych przypadkach – po wpisaniu aktu notarialnego, po wpisach ocenionych jako wysokiego ryzyka, po przekazaniu idealnych udziałów osobom trzecim innym niż współwłaściciele itp. Na potrzeby niniejszego powiadomienia dozwolone będzie wykorzystanie danych dotyczących numeru telefonu i adresu e-mail zebranych przez inne organy. Przed dokonaniem jakiegokolwiek wpisu sędziowie będą musieli przeprowadzić automatyczną ocenę ryzyka popełnienia przestępstwa.
Aby zwiększyć przejrzystość i zapobiegać oszustwom, działki zostaną powiększone o nową sekcję . Formularz ten wypełnia się w przypadku, gdy właściciele nie posiadają dokumentu nieruchomości, a jego poświadczenie następuje po szczegółowej inspekcji, na podstawie informacji przedstawionych przez świadków. Z uwagi na liczne nadużycia związane z tą metodą ustalania własności, zabroniony będzie również udział jednej osoby w charakterze świadka w więcej niż jednym badaniu okolicznościowym przez okres 12 miesięcy. Nie jest jasne, czy nie spowoduje to trudności w ograniczeniu praw rzeczywistych właścicieli.
Projekt ustawy przewiduje również szereg ułatwień administracyjnych dla obywateli. Jedną z najważniejszych zmian jest zniesienie wymogu dołączania szkicu lub diagramu obiektu do każdego zgłoszenia. Dokumenty te będą udostępniane z urzędu. Stosowanie szkicu będzie obowiązkowe jedynie w przypadku wpisów dotyczących kształtowania nowych lub zmienionych nieruchomości.
Sprawozdania z wpisów dotyczących działek odpowiednich nieruchomości mogą być teraz wydawane także w formie dokumentu elektronicznego. W rejestrach nieruchomości znajdą się dodatkowe szczegóły, takie jak wymiar podatku, liczba i data orzeczeń sądowych w sprawie roszczeń, podstawa prawna przeniesienia własności itp.
