Po latach zaprzeczenia Bułgarzy odkrywają na nowo “panelki”. Jak twierdzą pośrednicy, często zainteresowanie nimi jest większe niż nowym budownictwem. Mimo że okres ich użytkowania wynosi około 50 lat, domy prefabrykowane nadal cieszą się zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Na wzrost popytu wpływa kilka czynników. Jednym z najważniejszych jest metraż — za tę samą cenę końcową nabywcy mieszkań z wielkiej płyty otrzymują większą powierzchnię użytkową niż ci, którzy wybrali nowe budownictwo.

„Głównych czynników tego trendu jest wiele, ale szczególnie dla Sofii najbardziej decydującym jest brak wystarczającej podaży każdego rodzaju mieszkań w najbardziej pożądanych obszarach. W tej chwili to, co jest oferowane, nie jest w stanie sprostać ogromnemu popytowi” – ​​skomentował Money.bg pośrednik w obrocie nieruchomościami i współzałożyciel Stowarzyszenia Rozwoju Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (ARBI) Marian Gyurski.

„Zwykle nowe budynki z cegły znajdują się na obrzeżach miasta i dalej od metra i infrastruktury, podczas gdy budynki z płyt są w lepszych lokalizacjach. Ponadto, biorąc pod uwagę cenę, mieszkania z płyt są bardziej przestronne niż większość mieszkań w budynkach z cegły, zwłaszcza w nowych budynkach. Dzielnice z blokami z płyt mają również więcej przestrzeni międzyblokowych, z większą ilością „zieleni i większą liczbą bezpłatnych miejsc parkingowych” – wyjaśnił Marjan Gyurczyk.

Jak podkreślają eksperci, w momencie projektowania budynków z płyty planowano ich eksploatację przez okres około 50 lat. Jednak przy odpowiedniej konserwacji i renowacji mogą one bez problemu służyć przez 80-100 lat i więcej.
Dlatego też niezwykle ważne jest, aby przy wyborze nieruchomości sprawdzić w jakim stanie jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie, zrozumieć gdzie, z czego i jak jest zbudowany, jaki jest stan części wspólnych – piwnicy i dachu, wejścia, elewacji zewnętrznej. Ważne jest, czy budynek został wyremontowany, naprawiony, czy są plany, aby to zrobić i kiedy. Eksperci przypominają, że remont domu oznacza nie tylko instalację izolacji termicznej, ale także wymianę instalacji wodnej, elektrycznej i grzewczej.

Źródło: https://petel.bg/Ekspert-oglasi-sroka-na-godnost-na-panelnite-blokove-__578600